物件情報

世田谷区代田二丁目 1棟

カテゴリー・目的

収益物件取引・相続・現況渡し→建替え

お客様情報・ご要望・条件等

世田谷区代田二丁目　地積：233.38㎡　延床面積：220.22㎡　小田急小田原線「世田谷代田駅」が最寄り駅で京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢駅」も徒歩圏内。角地で、賃貸部分と所有者の居住用部分が有る賃貸併用物件。
売主様：60代70代　共有持ち分
買主様：不動産業者

弊社へ問い合わせた経緯

フォアライフグループ管理物件　売却活動スタートまで1ヵ月

弊社へ依頼を決めたポイント

相続人から大手や地場の不動産会社へも査定書依頼を行っていると連絡を頂き、弊社も査定書の作成と税理士よる相続税の試算を作成し提案を行いました。
新築時から管理をしている事と査定金額や税理士との連携などの対応を考慮頂き、弊社にて売却活動スタート。当初、賃貸併用物件や投資物件として営業を行っていたところ、開発業者から新築アパートを建築したいと連絡が入り、確定測量を行いご契約となりました。買主様が賃借人と退去交渉を行い、建物を解体して更地になり、現在新築アパートを建築中。

要した時間

7ヵ月程で完了

その他

約1年3ヵ月で新築物件が完成しました。外観はヴィンテージ風な装いで、1DK～1LDKの全11戸です。