物件情報

大田区新蒲田二丁目 1棟

カテゴリー・目的

収益物件取引・資産整理・現況渡し・資産形成

お客様情報・ご要望・条件等

大田区新蒲田二丁目　地積：98.57㎡　延床面積：133.58㎡　東急多摩川線「矢口渡駅」が最寄り駅でJR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田駅」も徒歩圏内の1棟オーナーチェンジ物件。2・3階部分は売主様が元々居住していましたが、賃貸に出して売却。大手ハウスメーカー施工物件の為、設計図書・確定測量などの各種資料は揃っていて所有者様も積極的にメンテナンスや設備交換をされていた。
売主様：50代　共有持分
買主様：一般法人

弊社へ問い合わせた経緯

フォアライフグループ管理物件　売却活動スタートまで2ヵ月

弊社へ依頼を決めたポイント

他社と競合をしましたが、新築より管理を行っており物件の事を1番理解している為、弊社にてご売却のご依頼を頂きました。
売主様のローン残債を考慮し販売金額を決定。問合せも多く、複数の購入申込書が入りましたが、購入希望者の希望利回りが高く、販売金額に指値が入る状況が続きました。2・3階部分を将来的に自己使用できる為、賃貸併用物件としてアピールする営業も行い、1棟物件を複数所有している一般法人様が資産形成目的でのご縁が生まれ成約となりました。

要した時間

12ヵ月程で完了

その他