物件情報

横浜市鶴見区上末吉一丁目 1棟

カテゴリー・目的

収益物件取引・資産整理・現況渡し・資産形成

お客様情報・ご要望・条件等

横浜市鶴見区上末吉一丁目　地積：237.95㎡　延床面積：89.42㎡　JR京浜東北線　根岸線「鶴見駅」よりバス便の1棟空室物件。
売主様：70代
買主様：一般法人

弊社へ問い合わせた経緯

フォアライフグループ管理物件　売却活動スタートまで1ヵ月

弊社へ依頼を決めたポイント

1.2階の2部屋賃貸物件で、2階入居者の退去後に現状回復工事が完了し、入居者の新規募集を行っていると、1階の入居者も退去が発生しました。所有者様より将来の事も考えて、このタイミングでご売却する旨の相談を受け、査定書を作成し提案を行い、売却活動スタート。物件調査を開始すると数十年前の相続未登記部分の土地が有ったり、隣地が使用している部分が対象物件の土地だったりと各種整備を行いました。販売の価格帯から、多くの反響と問合せが入り、初めて不動産投資をする方からの問合せも多かったです。1階部分は、入居者が退去した状態（現況）で、リフォームが得意な一般業者が資産形成目的で購入をして頂き成約となりました。買主様は購入後、1.2階ともにリフォームを行い以前の賃料よりアップ出来て新規入居者様が見つかりました。

要した時間

5ヵ月程で完了

その他